相続した不動産が空き家になってしまい、固定資産税がかかることがあるんですね。
そういう場合、家を早く売却してしまいたいと思う方も多いでしょう。
今回は、相続した不動産を売却する手続きや税金、そして気をつけるポイントについて詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する手順
名古屋市で相続した不動産を売却する際の手順をお伝えします。
まずは、相続した不動産の評価額を把握することから始めましょう。
不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮して、評価額を確定させる必要があります。
さらに相続税についても確認しておくことが重要です。
この評価額や税金額は後の手続きに影響しますのでしっかり把握しておきましょう。
不動産業者の選択
次に、信頼できる不動産業者を選ぶことが大切です。
地元に密着した業者は地域情勢を知っているため、スムーズな売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者を比較し、提案や査定額を検討して選ぶことが重要です。
売却契約の締結
業者を選んだら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などをよく確認し、納得できるものかどうか確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者との交渉
購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が交渉の仲介役をしてくれますが、事前に最低価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却手続きと税金
売却が決まれば、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
さらに、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税などについては、専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
手続き完了と売却代金の受け取り
全ての手続きが完了し、登記が終われば売却代金が支払われます。
不動産業者が手続きを進める際に気をつけるべき点は、代金があなたに支払われるまでの期間や手数料などの詳細をしっかりと確認しておくことです。
不動産の売却や購入の際には、契約の手続きや物件の引き渡しまでに時間がかかる場合があります。
また、手続きには登記や司法書士の手数料などさまざまな費用が発生することもあります。
したがって、これらの点を事前に確認しておくことでトラブルを避けることができます。
相続した不動産を売却する手続きや税金、そして気をつけるポイントについて