名古屋市南区の特徴を知って不動産売却をスムーズに進めるために

名古屋市南区の特徴を知って不動産売却をスムーズに進めるために
名古屋市南区は、名古屋市内でも南部に位置し、広さは約18.46平方キロメートルあるエリアです。
この地域は昔ながらの風景が残る一方で、現代的な住宅も点在する街です。
不動産の種類もさまざまで、土地（空き地や空き家）、中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場跡地などが取引されています。
この記事では、名古屋市南区で不動産を売却を考えている方々に向けて、このエリアの特徴や契約件数、相場などの情報を紹介します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の売却を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。
南区の人口動態と高齢化率の変化
名古屋市南区の人口は、2023年10月時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、急速に人口が増加しましたが、1990年代以降は人口減少が続いています。
これは、少子高齢化や都市部からの人口流出などが影響しています。
人口密度は1平方キロメートルあたり7,121人であり、名古屋市の区では6番目に低い数字となっています。
南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年時点の高齢化率が29.7％で市内最高となっています。
将来的にも高齢化は継続する見込みです。
南区の歴史的背景と特色
名古屋市南区の歴史的な特徴は、以下の3つが挙げられます。
日本の歴史的な地域と産業の変遷
中世末期から近世初頭にかけての地域は、海に面していました。
そのため、製塩業が非常に盛んでした。
江戸時代には、この地域を通る東海道が整備され、街は急速に発展していきました。
さらに近代以降は、鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展しています。
具体的には、中世末期から近世初頭にかけての南区の大部分は海に面していたため、干潟である年魚市潟で製塩業が盛んでした。
ここで生産される塩は「前浜塩 (まえはましお)」と呼ばれ、地域の人々に親しまれていました。
江戸時代の東海道の整備により、この製塩業がさらに発展し、地域経済に大きな影響を与えました。