名古屋市の空き地の査定額相場や査定額の決定要因、売却の方法について

名古屋市内に所有している空き地の査定価格について不安をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
実は、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市ではおおよそ7軒に1軒が空き家で、その空き家率はおよそ13.2％となっています。
空き地には固定資産税がかかることもあるため、売却を希望される方にとって重要な情報です。
もし名古屋市内にある空き地を売却をお考えの方は、気になる査定額の相場や売却方法について理解されたいかもしれません。
そこで、この文章では名古屋市の空き地の査定額相場や査定額の決定要因、売却の方法について詳しくご紹介いたしますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
現在、全国で空き地や空き家問題が顕在化しており、名古屋市も例外ではありません。
この文章では、特に空き地にフォーカスし、その査定額相場などについて詳しく解説いたします。
まず、名古屋の空き地の不動産査定価格相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引（売却）額をもとに算出されたもので、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
この価格上昇の要因としては、徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、これによって相場価格が引き上げられているとされています。
最も査定価格の高いエリアは中区で1坪あたり210万円、一方、最も低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額は、用途や高さなどの法的規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌の状態や埋蔵文化財の有無、さらに嫌悪施設との距離など複数の要因に影響されます。
それぞれの要因について、詳しく解説していきますので、査定額の決定に役立てていただければ幸いです。
建物を建てる際には、その土地のある地域によっては、建物の用途や高さなどが公法上の規制によって制限されています。
これは、土地利用計画や地域計画などに基づいて定められており、不動産の価値や使い方に影響を与える重要な要素となります。
したがって、土地の価値や活用の可能性を正確に把握するためには、まず公法上の規制を理解することが必要です。
公法上の規制を確認するには、法律知識や土地利用に関する豊富な経験が求められます。
一般の個人がこれらの情報を十分に理解し、適切に判断することは難しいため、不動産の査定や活用に関する専門知識を持つ専門家に依頼することが一般的です。
専門家は、土地の公法上の規制を適切に調査し、建物の用途や高さなどの制限事項を的確に把握しており、これに基づいて適切な査定や提案を行うことができます。
そのため、不動産の取引や活用においては、専門家のアドバイスやサポートを頼ることで、スムーズかつ適切な取引が行われることが重要です。