名古屋市にお住まいの方へ　不動産を売却する際のステップと知識について

名古屋市にお住まいの方へ　不動産を売却する際のステップと知識について詳しく解説します
こんにちは、名古屋市にお住まいの皆様。
今日はお住まいの土地や一戸建て、マンションなどを売却する際に、「家を売ることになりましたが、最初に何をするべきですか？」や「どのような手続きや費用が必要ですか？」といった疑問についてお伝えします。
家を売るということは、多くの方にとって特別な経験であり、一生に一度の出来事と言えるでしょう。
実際に家を売却する場合、何から手を付ければいいのか戸惑うこともあるかもしれません。
日本では、不動産を売却する際に一般的に使われる方法として、不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」が一般的です。
この「仲介」方法を中心に、家を売る手順や基本的な知識、成功の秘訣や注意点について、詳しくお話ししていきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず、不動産を売却する際には、不動産会社に査定を依頼することが必要です。
不動産の査定とは、「売却可能な価格」を専門家が見積もることであり、自分が売却したい家の価値を把握するための重要なステップです。
査定価格は主に物件の特徴と不動産市況を基に算出されます。
特徴としては、築年数や方向、間取りなどが考慮され、市況では競合する物件数やエリアの人気度が影響を与えます。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は物件の情報を基に価格を導き出す方法であり、一方訪問査定は不動産会社が実際に現地を訪れて査定を行う方法です。
両者にはそれぞれ特徴があり、査定の精度にも差が生じます。
さらに、不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあり、それぞれにメリットとデメリットが存在します。
こうした細かな部分まで理解した上で、不動産の売却手続きを進めていくことが大切です。
仲介の利点
不動産を売却する際、一般的に選ばれる方法の一つが「仲介」です。
この方法では、不動産会社に売主の代理として買い手を探してもらいます。
売主は、不動産会社が様々な手段で買い手を探し、自分の希望する価格で物件を売却することが可能です。
具体的には、インターネット広告や店頭広告を通じて買い手を見つけることができます。
このように、仲介を利用することで、手間を省くことができるだけでなく、希望する価格での売却も可能となります。