名古屋市での離婚による不動産売却の手続きとタイミングについて

名古屋市での離婚による不動産売却の手続きとタイミングについて詳しく解説
名古屋市内で家を購入しましたが、残念ながら離婚に至り、不動産を売却する必要が出てくることがあります。
特に夫婦共同名義での物件購入の場合、売却手続きが簡単には進みません。
この記事では、離婚による不動産売却を検討している方々に向けて、売却の適切なタイミングや必要な手続きについて、わかりやすく解説致します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後の不動産売却にはどのようなタイミングが考えられるのでしょうか。
離婚に際して家を売却する場合、そのタイミングとしては、離婚前に売却するパターンと離婚後に売却するパターンの2つがあります。
それぞれのタイミングには、それぞれのメリット・デメリットが存在します。
どのような観点からそれぞれを検討すればよいのでしょうか。
① 離婚前に売却するメリット
・離婚後のストレスを避けられる ・不動産売却に要する時間に余裕が持てる 不動産の売却手続きは時間と手間がかかるため、離婚後のやり取りのストレスを避けるためには離婚前に売却してしまうことが望ましい場合もあります。
ただし、不動産売却には一般的に3〜6ヶ月ほどかかると言われており、離婚を先送りすることができるかどうかも考慮する必要があります。
② 離婚後に売却するメリット
・離婚を待たずに不動産売却が可能 ・買い手を選別する時間が取れるため、高値で売却できる可能性がある 離婚後に売却する場合は、離婚手続きを待たずに不動産売却に着手できます。
また、時間をかけて売却することができるため、より高値で物件を売却できる可能性も考えられます。
時間的余裕がない方には、このタイミングが適しているかもしれません。
離婚後の家の売却について
離婚を考える方にとって、離婚後家を売却することは一つの選択肢として検討されることもあるでしょう。
しかし、離婚手続きなどで多忙な中、家の売却手続きを行う時間を確保することが難しい場合もあります。
急いで売却を進めてしまうと、買い手の交渉において安易に譲歩してしまい、理想の売却価格よりも低い価格で取引が成立してしまう可能性もあります。