お持ちの名古屋の空き地の査定がいくらになるのか心配でしょう。
多くの方が同じ疑問を抱えているかもしれませんね。
2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では約7件に1件が空き家で、その空き家率は約13.2％と報告されています。
空き地にも固定資産税がかかりますので、早めの売却を検討している方にとってこの情報は役立つことでしょう。
名古屋市での空き地の査定額相場やどのように決まるか、売却方法などについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
一度参考にされてみてくださいね。
もしも名古屋にある空き地を売却することを考えておられるのでしたら、全国的に空き地や空き家問題が深刻化していることをご存知でしょう。
名古屋市も例外ではありません。
ここでは特に空き地に焦点を当ててご説明いたします。
名古屋の空き地の不動産査定相場は2023年で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内の27,551件の取引額（売却額）を元に算出されるもので、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
この上昇の背景には、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが挙げられ、それが相場価格の上昇につながっています。
特に土地の査定相場が高いエリアでは、中区で1坪あたり210万円となっています。
逆に最も相場が低いのは港区で1坪あたり34.5万円です。
土地の査定額はどのような要因で変動するのでしょうか？
土地の査定は、主に以下の要因に左右されます。
用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、前の道路の幅や角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無、嫌悪施設との距離などが影響します。
それぞれの要因について、詳しく解説していきます。
建物を建てる際には、その土地が所在する地域ごとに、建物がどのような用途で利用できるかやどれくらいの高さまで建てられるかなどが公共の法律によって規制されています。
このような公法上の規制は、不動産の査定を行う際に非常に重要な要素となります。
そのため、土地の評価を専門的に行う場合には、公法上の規制を調査し把握している法律の専門家が必要とされます。
一般の方には理解が難しい専門的な知識が必要とされるため、一般的には専門家に依頼することが一般的です。
名古屋の空き地の査定がいくらになるのか