住宅ローン滞納で不動産の売却
名古屋市で家を購入し、快適な生活を送っていましたが、物価の高騰などにより、住宅ローンの支払いが思うように進まないとお困りではないでしょうか。
そこで、この記事では、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合に不動産を売却する方法をご紹介します。
住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのでしょうか。
最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性もありますが、すぐにそのような状況になるわけではありません。
では、具体的な流れを見ていきましょう。
まずは住宅ローンの支払いが滞ってしまうと、1〜2ヶ月程度で金融機関から督促状が届きます。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
督促状は、支払い期限までに支払いが確認されなかった場合に、支払いを促すための書類です。
この督促状が届いた場合、未納分を支払えるのであれば、大きな問題にはなりません。
しかし、支払いが3ヶ月程滞納すると、信用情報機関のブラックリストに登録されます。
ブラックリストに登録されると、新たな住宅ローンの契約やクレジットカードの発行ができなくなるなどの影響が出てしまいます。
さらに滞納が続くと、金融機関は契約を継続できないと判断し、残りの金額を一括で支払うよう求められることもあります。
ただし、元々住宅ローンの支払いが滞っているため、一括返済に応じるのは困難です。
その場合、法的には支払い期限の猶予がなくなり、住宅ローンを借りた本人から保証会社への支払い義務が移されます。
つまり、保証会社が代わりに残りの住宅ローンを支払ってくれるということです。
もちろん、これは返済義務がなくなるわけではありません。
支払先が保証会社に変わるだけであり、依然として残った住宅ローンの返済義務があることにご注意ください。
以上が、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合に、不動産の売却を考える道筋となります。
住宅ローン滞納で不動産の売却