住宅ローンの金額を控除するためには、いくつかの条件と制限があります。
まず、ローンの返済期間は最大で10年です。
年末時点での残高の1%が、所得税から差し引かれます。
控除金額は年末時点の残高に応じて異なりますが、新築住宅の場合、一般的には400万円まで控除されます。
ただし、長期優良住宅や低炭素住宅の場合は、500万円まで控除されます。
つまり、年末時点での残高が4000万円を超えると、最大40万円までの控除が可能です。
ただし、実際に控除される金額は、支払った所得税の上限を超えることはありません。
参考ページ:不動産 中古住宅 住宅ローン控除の仕組みと節税方法を解説!
控除を受けるためには、いくつかの条件を満たす必要があります。
たとえば、年収が一定額以上であること、ローンの返済期間が10年以上であること、購入した住宅の床面積が一定以上であることなどが必要です。
これらの条件を確認しておくことが重要です。
控除を受けるための具体的な要件は以下の通りです。
まず、ローンの返済期間が10年以上であること、次に、購入または新築した住宅の床面積が登記簿面積の50㎡以上であり、そのうちの2分の1以上を自己の居住用にしていること、そして、取得後6カ月以内に住んでおり、その後も引き続きそこに住んでいることが必要です。
さらに、控除を受ける年の合計所得金額が3000万円以下であること、自己居住用として取得した物件であることも重要です。
住宅ローンの金額を控除するためには、いくつかの条件と制限