名古屋市で家を買って、穏やかな暮らしを楽しんでいたのに、物価の上昇などで住宅ローンの返済が順調でない方もいるのではないでしょうか。
このため、この記事では、住宅ローンの返済が遅れた不動産を売却する方法について詳しく説明します。
参考ページ:名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は?
住宅ローンの支払いが遅れるとどうなるのでしょうか?最終的には不動産が差し押さえられ、競売に出される可能性がありますが、すぐにそうなるわけではありません。
まずは、具体的な流れをご説明します。
①まずは督促状が届きます。
支払いが滞ると、1〜2ヶ月後に金融機関から督促状が送られてきます。
督促状は、支払い期限を過ぎている場合に支払いを促すための通知です。
もし未納分を支払えるなら、大きな問題にはなりません。
②さらに3ヶ月以上支払いが滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録されます。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンの組み直しや、クレジットカードの申請が制限される可能性があります。
③その後、追加の支払いがないと、金融機関は契約の継続が難しいと判断し、一括返済を求めることがあります。
しかし、元々ローンの支払いに苦しんでいる場合、即座にこれに応じるのは困難です。
その時点で、法的に支払い猶予がなくなり、借り手から保証会社に支払義務が移行します。
保証会社が以降の返済を引き受けますが、完全に支払い義務が免除されるわけではありません。
支払い先が保証会社に変わるというだけです。
住宅ローンの返済が遅れた不動産を売却する方法について詳しく説明