住宅の診断とは

住宅の診断とは
住宅の診断とは、建物の専門家が建物の状態を詳しく調査・検査し、劣化や欠陥がある場合には報告し、修理についてアドバイスすることを指します。
これは「ホームインスペクション（住宅診断）」と呼ばれ、インスペクションという言葉は英語で「調査や検査」という意味を持ちます。
参考ページ：ホームインスペクションの中古住宅は売る時に高く売れるのか？メリット・デメリットを解説
住宅診断の役割と重要性
住宅診断は、まるで健康診断のような役割を果たします。
具体的には、自宅のリフォーム計画や売買時に役立ちます。
自宅を売りたい人にとっては、診断を行うことで住宅の状態を客観的に示すことができ、適切な価格で査定してもらいやすくなります。
また、診断を受けることで物件を購入する側も、ある程度の安心感を持って取引をすることができるでしょう。
中古住宅市場におけるインスペクションの重要性
中古住宅の売買では、価格が査定する業者によって異なる場合があります。
そのため、インスペクションは中古住宅市場において重要な役割を果たします。
具体的には、価格設定の基準を明確にすることができます。
これにより、中古住宅の価格がより公正化され、信頼性のある売買が可能になります。
アメリカではすでに中古住宅の売買においてインスペクションが一般的となっており、日本でもその流れが加速しています。
国土交通省による対策
日本政府は中古住宅売買市場を活性化するための対策として、インスペクションの普及を目指しています。
具体的には、「既存住宅インスペクション・ガイドライン」というガイドラインを策定し、普及活動を行っています。
これにより、より信頼性の高いインスペクションが行われることが期待されます。
日本ではまだ馴染みの薄い言葉かもしれませんが、住宅診断の普及によって、より公正な中古住宅売買市場を実現することが目指されています。