不動産売却のタイミングと手続きについて詳しく解説します

不動産売却のタイミングと手続きについて詳しく解説します
名古屋市内で購入した家を離婚により売却しなければならない場合、二人の共有名義での所有であると容易に売却することができないことがあります。
このようなケースに直面した方々に向けて、不動産を売却する際の適切なタイミングや必要な手続きについて詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚に伴う不動産売却のタイミングはどうするべきか？ 離婚後の売却と離婚前の売却、この2つのタイミングが考えられますが、各々にはそれぞれメリットとデメリットが存在します。
具体的に見ていきましょう。
① 離婚前に売却するメリット 離婚前に不動産を売却する場合、以下の2つのメリットが挙げられます。
不動産の売却にはかなりの時間と手間がかかり、そのプロセスで元配偶者とのコミュニケーションが必要となります。
離婚後は、お互いに連絡を取り合うことが難しくなる可能性もあります。
そのため、離婚前に不動産を売却することで、ストレスや心理的負担を軽減できるでしょう。
ただし、不動産売却は通常3〜6ヶ月を要するため、離婚手続きを急いで進めることができない場合、この方法は適していないでしょう。
② 離婚後に売却するメリット
家の売却と離婚のタイミングについて
家を売却する際には時間がかかることが通常であるため、離婚手続きの際にその時間を確保するのは難しい場合があります。
そのため、離婚後に家を売却することがおすすめされることがあります。
離婚前にすべてを済ませたい方も多いでしょうが、家の売却が離婚手続きを遅らせるリスクを回避するためです。
また、売却に時間をかけてできるだけ高値で売却したい場合、離婚後に手続きを進めることが重要です。
急いで売却を進めると、買い手との交渉で理想の価格よりも低い金額での売却に至ることもあります。
時間をかけることで、より適切な価格で家を売れる可能性が高まります。
ただし、離婚後も不動産を放置し続けるとトラブルのリスクを増大させることになりますので、できるだけ早めに売却の準備を進めることが重要です。
離婚後はゆっくりと落ち着いて売却を進めることで、円満な取引を期待できるでしょう。