不動産売却に伴う税金について詳しく解説します
名古屋市などで一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元への帰郷などの事情で家を手放さなければならないこともあるかと思います。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
このような場合、不動産を売却する際にはさまざまな税金がかかることがあることをご存知でしょうか。
不動産の売却には、主に印紙税、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税の2つの税金がかかります。
まず、印紙税です。
これは、不動産の売買契約時の書類にかかる税金で、売買契約書に収入印紙を貼り付けて割印することで納付されます。
具体的な金額は契約書に書かれた金額に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
例えば、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となるなど、金額によって異なります。
総じて、印紙税は必ずしも高額ではないですが、正確な把握が重要です。
次に、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際、個人で買い手を探すこともできますが、一般的には不動産会社を通じて売却することが一般的です。
不動産会社への仲介手数料は売却価格に応じて支払われる必要があり、高額な物件ほど仲介手数料も高額になります。
仲介手数料は法律で上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合には、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税が課されます。
名古屋市の不動産売買における特典情報：売却までの期間仲介手数料が半額となるサービスについて
名古屋市エリアにお住まいの方で不動産を売却する際、不動産仲介会社の「ゼータエステート」が特別なサービスを提供しています。
その特典とは、売却が成立するまでの期間、通常の仲介手数料が半額となるというものです。
仲介手数料は、物件が売れるまでの期間に限定されるため、売却が完了しなかった場合は半額で支払うことになります。
このサービスは、売却期間にかかる費用を抑えたい方や査定から売却までの期間中の安心感を求める方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
詳細は、ゼータエステートのホームページや店舗にお問い合わせいただくと、より具体的な条件や利用方法について詳細がわかるかと思います。
不動産売却に伴う税金について詳しく解説します