不動産を購入する際には、物件や土地の価格だけでなく、驚くべき初期費用にも注意が必要です。
初期費用が予期せず高額になってしまうと予算計画が狂ってしまう可能性があります。
不動産を購入する際にかかる初期費用には、新築物件では物件価格の3～7%、中古物件では6～10%程度が必要とされています。
主な初期費用には、税金、手数料、頭金、保険料、手付金などが含まれます。
さらに、引っ越し費用やリフォーム費用も別途必要となります。
参考ページ：不動産購入中古物件購入時の注意点は？資金計画から物件選びまで解説
特に中古物件を購入する際には、リフォーム費用も予め考慮しておく必要があります。
中古物件を低価格で購入した後、リフォームするという選択肢もありますが、その場合はリフォーム費用を初期費用として計算することが重要です。
リフォーム費用には税金優遇の可能性もあるため、予算を立てる段階で確認することが大切です。
リフォーム費用は内容に応じて異なるため、慎重な検討が必要です。
不動産購入に伴う初期費用の大部分を占めるのが仲介手数料です。
不動産業者を介して物件を購入する場合には、仲介手数料がかかります。
仲介手数料の上限は、「販売価格×3%＋6万円」となっています。
一方、不動産業者を通さずに売主様から直接購入できる場合もありますが、この場合は仲介手数料が不要です。
ただし、売主物件を選択すると中立なアドバイスが受けられない欠点があります。
不動産業者を介することで公平な取引が行われる可能性が高まります。
不動産を購入する際には、物件や土地の価格だけでなく、驚くべき初期費用にも注意が必要