名古屋にある不動産を売却する際、各不動産会社や営業担当者によって提示される査定額が異なることがあります。
最も査定額が高いところが必ずしも最も高く売却できる保証はありません。
また、大手不動産会社であるからといって必ず高値で売却できるわけでもありません。
査定額はあくまでも目安であり、その後の売り出し価格や最終的な成約価格に影響を与えます。
重要なのは価格の提示だけでなく、営業担当者がどのような提案をしてくれるか、また売主との相性が合うかどうかです。
本稿では、不動産を売却する際に不動産会社に依頼する場合、得られる有利なサービスについて検証していきます。
参考ページ：売れるまで仲介手数料が半額＆クレジットカードの支払いが可能
仲介を利用する場合の必要着手金
通常、不動産を売却する際は不動産業者に売却を依頼します。
この際に必要な費用が仲介手数料です。
仲介手数料は費用の中で最も大きな金額
仲介手数料には、宅地建物取引業法で定められた上限額が適用され、売買代金×3％+60,000円に消費税が加算されます。
つまり、売却価格が3,000万円の場合、手数料は1,056,000円必要となります。
不動産売却時に考慮すべきポイントは手取り額
よくある事例として、不動産を売却して住宅ローンを返済すると、手元に残らないというケースがあります。
売却までの仲介手数料が半額になるサービス
名古屋において、不動産売却時には、売却完了までの間、仲介手数料が半額になるサービスを提供している不動産会社もあります。
このような企業を利用することをおすすめします。
仲介手数料の支払い方法がキャッシュレス
キャッシュレス決済が普及している現代において、仲介手数料の支払いもキャッシュレスで可能です。
名古屋市の区役所や市税事務所では、クレジットカードやQRコードを使った電子決済が活用されていますが、一方で不動産業界ではまだまだ現金決済が主流です。
不動産取引においても、キャッシュレス決済の導入が進んでいる他の産業と比べると、古い考え方が残っている状況です。
不動産を売却する際に不動産会社に依頼する場合、得られる有利なサービスについて