不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法について

不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションの売却を考える際、税金の話は重要なポイントです。
不動産を売却するときにかかる税金には、主に3つの種類があります。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まず1つ目は「印紙税」です。
これは、売買契約時の書類にかかる税金で、書類に収入印紙を貼ることで納めることができます。
金額は契約書に書かれた額によって異なり、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
例えば、1,000万円から5,000万円までの売却であれば、1万円、5,000万円から1億円までの売却であれば3万円です。
次に2つ目は「仲介手数料と司法書士費用にかかる消費税」です。
不動産を売却する際には、自力で買い手を探すこともできますが、通常は不動産会社に売却を依頼します。
この際、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格によって異なり、売却価格が高ければそれに応じて上乗せされます。
上限は法律で決められており、売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市での不動産売買における特典情報：ゼータエステートの「売れるまで仲介手数料半額」サービスについて
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つまり、物件が売れるまでの間、通常の仲介手数料の半額の金額で不動産取引をサポートしてくれるというわけです。
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名古屋市での不動産取引をご検討中の方は、ぜひこのサービスを活用してみてはいかがでしょうか。