タワーマンション節税とは、相続税を節約する方法の一つです。
相続税は、亡くなった方の財産の評価に基づいて課税されます。
財産の評価が高いほど、支払う相続税も高くなりますが、財産の評価を下げることで税金を減らすことができます。
タワーマンション節税では、購入価格と相続税評価額の差を利用します。
つまり、タワーマンションを購入する際、購入価格が相続税評価額よりも低い場合、相続税を抑えることができるのです。
参考ページ：不動産投資 節税 仕組み タワーマンションで相続税対策の方法！
なぜなら、相続税評価額は国税庁の決めたルールに基づいて算定されます。
この基準に従って評価された金額が相続税評価額になります。
タワーマンションを低価格で購入すると、相続税評価額も低くなり、相続税額が少なくなります。
最近では、都心の不動産価格の上昇や相続税の引き下げが進められており、「相続税強化」が進んでいます。
この流れから、タワーマンション節税への需要が高まっています。
ただし、この方法を有効に活用するには、購入価格と相続税評価額の差が重要です。
価格交渉や市場動向を注意深く見極めることが必要です。
また、節税方法を適切に利用するためには、税務署の指針に従って手続きを進めることが必要です。
タワーマンション節税とは、相続税を軽減するための手法の一つで、高級なマンションの相続税評価額を実際の時価よりも低く抑えることを目的としています。
この方法は、高層階に位置する高級タワーマンションを購入し、その所有権を保持しながらも、賃貸として他者に貸し出すことで実現されます。
通常、相続財産は時価評価に基づいて相続税が課税されるため、高額なタワーマンションを相続した場合、その時価が高いと相続税もそれだけ高額になります。
しかし、タワーマンションを賃貸として運用することで、相続税評価額を時価よりも低く維持することができるため、相続税の負担を軽減することが可能となります。
賃貸経営を行うことによって、マンションの価値が収益を生みやすいような魅力的な条件で維持されるため、相続税評価額を抑えることができるのです。
このような方法を利用することで、相続税負担を節約するだけでなく、将来的にも資産価値を維持しやすい利点も得られるのが特徴です。
タワーマンション節税とは、相続税を節約する方法の一つ